В Аналитическом центре ДОМ.РФ сообщили, что объем выданной на индивидуальное жилищное строительство ипотеки в РФ за январь — май 2024 года увеличился в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2023 года, до 289 млрд рублей.

«За январь — май 2024 года выдача ипотеки на ИЖС в годовом выражении увеличилась более чем вдвое по количеству — до 60 тыс. новых кредитов и в 2,5 раза по сумме — до 289 млрд рублей. В результате доля такой ипотеки в сегменте строящегося жилья выросла на 11 п.п. (год к году) и почти достигла 24% по количеству выданных кредитов», — сообщили в ДОМ.РФ.

Более 99% ипотечных кредитов на ИЖС было оформлено по программам с господдержкой, в частности, 60% — по Льготной ипотеке на новостройки и 30% — по Семейной ипотеке, добавили в государственной компании. Спрос со вторичного рынка частного жилья перетекает на первичный из-за ставок по льготным программам, отметили аналитики. В мае число выданных кредитов на покупку готовых домов в годовом выражении сократилось на 41%, и, наоборот, на 72% выросло строительство новых домов.

«Мы ожидаем, что во второй половине года в связи со сворачиванием Льготной ипотеки на новостройки количество выданных кредитов на строительство индивидуального жилья сократится. Однако выпадающие объемы будут частично скомпенсированы за счет расширения условий Семейной ипотеки на сегмент индивидуального жилищного строительства», — сказал Михаил Гольдберг руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ. Сейчас в России около 25% частных жилых домов строится с ипотекой, и к 2030 году этот показатель может вырасти до 50%, заметил он.

Российские банки всего за январь-май 2024 года оформили на 10% больше ипотек на покупку готовых и строительство частных домов — около 100 тыс. договоров. На 32%, до 439 млрд рублей, вырос их совокупный объем по сравнению с тем же периодом 2023 года.

С начала 2024 года объем текущего портфеля ипотеки на ИЖС в РФ к июню увеличился на 37%, до 944 млрд рублей. За пять месяцев этого года доля ипотеки на ИЖС выросла на 1,2 п.п., до 5% в совокупном ипотечном портфеле РФ.