К 1 мая 2024 года на 26% год к году – до 19,8 трлн рублей – увеличился совокупный ипотечный портфель банков в России. Как говорится в отчете аналитического агентства Frank RG, доля льготных программ с государственной поддержкой за год в нем выросла на 19 п.п.

«На 1 мая 2024 года ипотечный портфель составил 19,8 трлн рублей, что на 4,1 трлн рублей или на 26% больше показателя на 1 мая 2023 года. В структуре ипотечного портфеля 42% занимает ипотека с господдержкой, что на 19 п.п. больше к 1 мая 2023 года», — подсчитали в аналитическом агентстве.

По сравнению с 1 мая 2023 года доля льготной ипотеки на новостройки выросла на 7 п.п., до 19% в совокупном портфеле, семейной — на 9 п.п., до 16%, дальневосточной — на 1 п.п., до 2% и IT ипотеки — на 2 п.п., до 2%.

Стоит отметить, что при этом банки РФ в январе — апреле 2024 года снизили выдачи ипотеки на 25% до 374,1 тыс. кредитов и на 17%, до 1,5 трлн рублей по сравнению с январем — апрелем 2024 года. Как пояснили в Frank RG, это связано с высокой ключевой ставкой и ужесточением требований к первоначальному взносу.

В апреле средний размер жилищного кредита сохранился на уровне марта 2024 года — 4,3 млн рублей. Выдачу ипотеки банки РФ в апреле снизили на 31% относительно апреля прошлого года, до 107,5 тыс. договоров и в стоимостном выражении до 458,1 млрд рублей – на 20%.

Согласно данным аналитического агентства, 38% выданных в апреле в РФ жилищных кредитов, были оформлены на покупку жилья в новостройках, 37% — на квартиры на вторичном рынке, 20% — на строительство новых частных домов и на готовые частные дома.